مدیریت یکپارچه و هوشمند سازی ساختمان های تجاری
سیستم هوشمند مراکز تجاري، این امکان را براي فروشندگان، کارکنان و مسئولین آن مرکز فراهم می سازد تا به بهترین نحو و شرایط ممکن کالاي خود را به مشتري عرضه کنند و محیط تجاري خود را بصورت کاملا اتوماتیک و هوشمند مدیریت نمایند.
کنترل خودکار تجهیزات سرمایشی، گرمایشی و تهویه مطبوع ساختمان هاي تجاري، به خصوص مکان هاي بزرگ پر بازدید و همچنین سیستم مدیریت مصرف انرژي فروشندگان و کنترل خودکار و دقیق تجهیزات تعبیه شده در یک ساختمان تجاري نیز بهترین گزینه در صرفه جویی اقتصادي، آسایش بیشتر و بازده کاري بالاتر است.
هدف اصلی از هوشمند سازی مراکز تجاری بهره گیری از مزایای اقتصادی، کاهش مصرف انرژی، ایجاد فضای امن و آرام در مراکز تجاری است.
خلاصه ای از مزایا و نتایج بهره برداری از هوشمند سازی مراکز تجاری عبارتند از :
o قابلیت اتصال کلیه تجهیزات داخل و خارج ساختمان به سیستم هوشمند مرکزی و کنترل هوشمند تجهیزات توسط این سیستم
o بالا رفتن ضريب امنيت در برابر برق گرفتگی در مراکز تجاری با حذف برق 220ولت از كليدها
o بهینه سازی و صرفه جویی در مصرف انرژی تأسیسات سرمایشی، گرمایشی و موتورخانه
o همگون سازی تجهیزات به گونه ای زیبا و لوکس متناسب با معماری نوین
o کاهش هزینه براي سرمايه گذاران اصلي ساختمان و کاهش شارژ خدماتي
o فراهم نمودن تکنولوژی مدرن در مراکز تجاری متناسب با نیاز افراد
o بالا رفتن كيفيت سرويس ساختمان تجاری (ارزش ساختمان)
o کاهش چشمگیر هزینه های مربوط به نگهداری و تعمیرات
o بازگشت سرمایه مربوط به هوشمند سازی بین 3 تا 5 سال
o استفاده بهینه از تجهیزات و افزایش طول عمر مفید آنها
o ارائه سیستم کنترلی با قابلیت برنامه ریزی زمان عملکرد
o صرفه جوئي در هزينه كابل كشي هاي آتي و پراكنده
o مديريت متمركز كل سيستم با حداقل نیروی انسانی
o بالا رفتن ضريب تجمل (لوکس) ساختمان تجاری
o بهینه سازی و صرفه جویی در مصرف انرژی برق
o افزایش ضریب ایمنی و امنیتی مراکز تجاری
o محيط كابل كشي استاندارد(UTP ،Fiber)
o سادگی کار برای هر نوع کاربر
راهکارهای شرکت صدرا در هوشمند سازی ساختمان‌های تجاری
شرکت ارتباط آران صدرا با تکیه بر توان متخصصان، دانش فنی کارشناسان و دارا بودن تیم اجرایی قدرتمند، راهکارهای جامعی را در زمینه هوشمند سازی برج های اداری و ساختمان های تجاری ارایه نموده است که شامل بخش های مختلفی از قبیل زیر است:طراحی و اجرای سيستمهاي روشنايي هوشمند
o طراحی و کنترل سیستم تهویه
o تأسيسات سرمايش و گرمايش
o سامانه مدیریت هوشمند پارکینگ
o سيستمهاي نظارت تصويري (CCTV)
o سيستمهاي امنيتي و حفاظت پيراموني
o تجهيزات اندازه گيري
o سيستمهاي اعلام حريق
o مانیتورینگ و کنترل آسانسورها و پله هاي برقي
o طراحی و اجرای تابلو برق ها و سیستم برق اضطراری (UPS)
o سیستم برق پشتیبان (ژنراتور)
o تلویزیون‌های شهری تبلیغاتی و تابلو های اطلاع رسانی
o اسکادا و سیستم مانیتورینگ یکپارچه
o سیستمهای صوتی و اطلاع رسانی (Public Address)
o شبكه (اينترنت) و تلفن تحت شبکه (NETWORK&VOIP)
o انرژي هاي نو (انرژی خورشیدی و …)
سيستمهاي روشنايي هوشمند
سیستم کنترل روشنایی، امكان كنترل انرژی الكتریكی جهت ایجاد نور رضایت بخش را در دسترس قرار می دهد.
كنترل محیطی: توسط سنسورهای Motion Detector می توان فضای مورد نظر را در صورت تردد و عبور شخص روشن نمود .
حالت مركزی: كنترل آنها توسط زمانبندی تعیین شده برای فضاهای مختلف می تواند تغییر نماید. این روش كنترل، روشی ایده ال برای كنترل فضاهای گسترده بوده و زمینه مساعدی را برای زون بندی فضاها ایجاد می‌نماید.
سیستم تهویه و زیر سیستم های سرمايش و گرمايش (HVAC)
با توجه به تعداد زیاد دستگاههای
هواسازجهت تامین سرمایش و گرمایش که معمولا در هر مجموعه استفاده می شوند,
عملكرد درست و دقیق دستگاههای فوق تاثیر بسیار زیادی بر روی صرفه جویی در
مصرف انرژی در این ناحیه دارد.
سیستمهای سرمایشی و گرمایشی میتواند شامل تجهیزات مرکزی و تجهیزات محلی هستند.
| · تجهیزات محلی نیز شامل: o فن کوئل ها o کولرهای پنجره ای o هواسازها | · تجهیزات مرکزی که در موتورخانه واقعاند شامل: o چیلر o مخزن آب گرم o پمپهای سیستم o برج خنک‌کن و … |
مشاوره، طراحی، نصب، راه اندازی و پشتیبانی سیستمهای نظارت تصویری
امروزه در مراكز صنعتي و اداري جهت نظارت بر محيط فيزيكي و نظارت بركار كاركنان يا كـارگران به منظور كنترل و مديـريت بهـتر و كارآمـد‌تر، بـه وفـور از سيستمهاي تـلويزيوني مـداربسته (CCTV) استفاده مي‌شود. بوسیله نرم افزار مدیریت و کنترل تصاویر، می توان ضمن مشاهده تصاویر دوربین ها، نسبت به ضبط و ذخیره سازی تصاویر آنها با کیفیت بالای دیجیتالی به صورت دائم و یا بر طبق برنامه ای خاص اقدام نمود.
تکنولوژی دیجیتال و مدیریت یکپارچه سیستمهای نظارتی شامل:
o دوربینهای تحت شبکه
o ویدئوسرورها
o سیستمهای ذخیرهسازی دیجیتال
o سیستمهای ذخیرهسازی تحت شبکه
o نرمافزار جامع نظارت تصویری
o مدیریت یکپارچه ذخیرهسازی بصورت نامحدود با استفاده از تکنولوژی‌های روز
o مدیریت کلیه آلارمهای موجود در سیستم
o مدیریت پیشرفته کاربران
سيستمهاي اعلام حريق
آشکارسازها
حسگرها و آشکارسازهای اعلام حریق، (بسته به اینکه به کدام مشخصه آتش حساس باشند) در گروه‌های ذیل طبقه بندی می‌شوند:
o آشکارسازهای دود
o آشکارسازهای حرارت
o آشکارسازهای منو اکسید کربن
o آشکارساز شعله
o آشکارسازهای ترکیبی
مانیتورینگ و کنترل آسانسورها، پله هاي برقي و درب های اتوماتیک
از جمله پارامترهای تحت کنترل و مانیتورینگ:
o مانیتورینگ online وضعیت آسانسورها
– موقعیت
– جهت
– وضعیت درب ها (باز / بسته بودن)
– وضعیت آلارم ها
o قابلیت دادن فرمان به آسانسور برای تغییر وضعیت
o قابلیت مشاهده تصویر دوربین داخل آسانسور
o برنامه اضطراری
o بازگشت به طبقات تعریف شده
o مانیتورینگ وضعیت پله برقی ها
o ارایه فرمان جهت تغییر جهت پله برقی
o مانیتورینگ آلارم های پله برقی
o مانیتورینگ و کنترل روشن و خاموش نمودن پله برقی
o وضعیت باز یا بسته بودن درب های اتوماتیک
o وضعیت قفل بودن درب ها
o حالت اضطراری (بروز حریق و سرقت و …)
o حالت تعمیر و نگهداری
طراحی و اجرای تابلو برق ها، سیستم برق اضطراری (UPS)، سیستم برق پشتیبان (ژنراتور) و سیستم توزیع برق باس‌داکت
o استفاده از باس‌داکت در سیستم توزیع برق به عنوان جایگزینی برای کابل‌هاي برق در رايزر ساختمان
o طراحی و اجرای سیستم ارتینگ (انواع ارتينگ عمودي و افقي) با مواد پشتبند مخصوص
o طراحي و ساخت بانک خازني (حداقل کاهش 30 درصد هزينه قبض برق)
o تابلو های الكتریكی توزیع برق و موتوری، دیزل ژنراتور، ترانسفورماتور
o طراحي و ساخت تابلو های برق (فشار متوسط و ضعیف و مخابراتی)
o طراحی و اجرای سیستم برق اضطراري (ژنراتور – UPS)
o طراحي و ساخت تابلو اتوماسيون صنعتي
o طراحی و اجرای صاعقه گير و ارستر
o طراحي و ساخت تابلو PLC
اسکادا و سیستم مانیتورینگ یکپارچه
سیستم مدیریت SCADA زیر سیستمهای زیر را تجمیع میکند و امکان مانیتورینگ و اعمال کنترل برآنها را فراهم می آورد:
o زیر سیستم CCTV
o زیر سیستم تاسیسات برق و UPS
o زیر سیستم روشنایی
o زیر سیستم مدیریت تهویه و تأسيسات سرمايش و گرمايش
o زیر سیستم اعلام حریق
o زیر سیستم نظارت درب ها، آسانسورها و پله برقی ها
o زیر سیستم شبکه و VOIP
سیستمهای صوتی و اطلاع رسانی (Public Address)
o امکان برقراری ارتباط صوتی و اطلاع رسانی در تمام مجتمع و یا بخشی از آن
o امکان ارایه هشدار در صورت بروز حوادث
o امکان پخش موسیقی آرامش بخش
سیستم هوشمند تفکیک مصارف انرژی در سیستم های گرمایشی(موتورخانه ها) و سرمایشی(چیلرها) مرکزی
معایب سیستم های کنونی
o افزایش نرخ مصرف بدلیل محاسبه نشدن میزان مصرف انرژی برای هر واحد مسکونی بصورت مجزا
o عدم احساس امنیت خاطر نسبت به عدالت در تقسیم هزینه ها
o توجه کمتـر ساکنین به رعایت الگوی بهینه مصرف انرژی
ارایه راهکار تفکیک میزان مصرف انرژی گرمایشی و سرمایشی (گاز یا برق)
o نصب دستگاههای اندازه گیری بر روی لوله های رفت و برگشت سیستمهای سرمایش/گرمایش هر واحد
o اندازه گیری میــزان دبی آب سرد (گرم) ورودی و دمای رفت و برگشت
o ارسال اطلاعات بصورت مستمر به سامانه قرائت مرکزی ساختمان توسط دستگاه فرستنده بی سیم
o محاسبه میزان نهـایی مصرف انرژی سرمایش/گرمایش با دقت بسیار بالا و قابل قبول
ارایه راهکار تفکیک مصارف آب
o نصب کنتورهای آب سرد وگرم به تفکیک روی آب گرم وسرد ورودی هر واحد
o ارسال اطلاعات بصورت مستمر به سامانه قرائت مرکزی ساختمان توسط دستگاه فرستنده بی سیم و قابل نصب روی هرکنتور
o عدم نیاز به برق و استفاده از باتری با عمر 10 سال
o استفاده ازپلمپ مخصوص فیزیکی و یا الکترونیکی
o ارسال پیامی بلادرنگ به “مرکز قرائت ساختمان” به صورت خودکار در صورت بروز هر مشکل یا دستکاری
آثار پیاده سازی سیستم هوشمند تفکیک مصارف آب و انرژی:
o احساس امنیت خاطر نسبت به عدالت در تقسیم هزینه ها
o صدور قبض های داخلی برای کاربران
o قرائت و مدیریت مصارف در هر لحظه
o تفکیک بسیار دقیق مصرف هر واحد
o کاهش چشمگیر هزینه ها
o …
انرژي هاي نو (انرژی خورشیدی و …)
موقعيت جغرافيايي و اقليمي ايران بستر بسيار مناسبي جهت استفاده از انرژي هاي نوین و بخصوص انرژی خورشيدي را فراهم نموده است.
مزایای تکنولوژی فتوولتائیک (تولید برق خورشیدی)
o قابلیت نصب و راه اندازی سیستم های فتوولتائیک در ظرفیت های گوناگون
o عدم وابستگی به شبکه برق شهری
o هزینه های پایین حفظ و نگهداری
o عدم نیاز به مواد سوختی
o کاهش آلودگی صوتی
o دوام اجزاء فتوولتائیک